|
| PROPERTY & FACILITY MANAGER - COMMERCIAL & APARTMENT CENTERS IN WARSAW |
 |
 Company: Jeden z największych i najstarszych inwestorów/deweloperów w Polsce. Nowoczesne kompleksy handlowo-biurowo-usługowe oraz mieszkaniowe, zlokalizowane w samym centrum najbogatszej dzielnicy Warszawy. Ze względu na swoje usytuowanie i przeznaczenie oraz przemyślany, nowoczesny projekt architektoniczny, budzą zrozumiałe zainteresowanie wielu firm i organizacji gospodarczych oraz mieszkańców Warszawy. |
| Requirements: Podstawowym zadaniem osoby zatrudnionej na stanowisku Menedżera ds. Zarządzania Nieruchomościami w Warszawie jest efektywne zarządzanie nowoczesnym obiektem handlowo-biurowo-usługowym z powierzchniami przeznaczonymi do wynajmu oraz nowoczesnymi obiektami Wspólnot Mieszkaniowych, zlokalizowanymi w samym centrum najbogatszej dzielnicy Warszawy. W związku z awansem zawodowym osoby pracującej od kilku lat na tym stanowisku, na stanowisko Dyrektora w centrali tego renomowanego dewelopera w Warszawie, poszukujemy jego następcy. Osoba zatrudniona na tym stanowisku będzie raportowała bezpośrednio do tego nowo mianowanego Dyrektora. Udział w odbiorze nieruchomości oraz przechowywanie dokumentacji powykonawczej. Nadzorowanie prowadzenia i przechowywania dokumentacji dotyczącej podstaw organizacyjno - prawnych (NIP, REGON, umowy) zarządzanych nieruchomości. Przygotowywanie projektów umów związanych z zarządzanymi nieruchomościami w tym: umów z dostawcami mediów, odprowadzenia ścieków, umowy ubezpieczenia, umów konserwacyjnych, serwisowych, ochrony nieruchomości i innych oraz kontrola i rozliczanie tych umów. Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przepisami Prawa Budowlanego i innymi przepisami szczególnymi. Prowadzenie w imieniu właściciela procesu obsługi gwarancyjnej obiektu. Opracowywanie harmonogramu i zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości oraz legalizacji urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego i innymi przepisami ogólnymi. Zapewnienie i nadzór nad bieżącą konserwacją, bieżącymi naprawami i usuwaniem usterek w nieruchomości, a w szczególności urządzeń technicznych umożliwiających korzystanie z oświetlenia, ogrzewania i wentylacji lokali, ciepłej i zimnej wody, dźwigów osobowych i towarowych, itp. Zapewnienie i nadzór nad utrzymaniem właściwego stanu sanitarno-porządkowego i czystości pomieszczeń oraz urządzeń budynku służących do wspólnego użytku najemców, terenu nieruchomości i terenu przed nieruchomością (chodnika i parkingu). Planowanie remontów bieżących i ich realizacja w ramach przyjętego planu na dany rok kalendarzowy. Aktywne poszukiwanie i udział w negocjacjach z kontrahentami zainteresowanymi wynajmem powierzchni użytkowych oraz promowanie obiektu. Uzgadnianie i weryfikowanie zgodności z przepisami prawa proponowanych przez najemców aranżacji lokali i wszelkich proponowanych zmian w trakcie ich najmu - koordynacja w uzgodnieniu z Pionem Inwestycji. Udział w protokolarnym przekazywaniu i odbiorze lokali od najemców. Ponadto osoba zatrudniona na tym stanowisku będzie odpowiedzialna za prowadzenie w imieniu właściciela: procesu obsługi gwarancyjnej obiektu, spraw dotyczących nieruchomości wobec najemców i osób trzecich, prowadzenie spraw związanych z ubezpieczeniem nieruchomości i likwidacją szkód, załatwianie zgłoszeń, interwencji i wniosków najemców, nadzór nad ochroną i monitorowaniem kompleksu nieruchomości wraz z parkingami i terenami zielonymi. |
| Conditions: Znakomite wyczucie biznesu w zakresie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi oraz Wspólnotami Mieszkaniowymi jest warunkiem koniecznym. Wiedza i doświadczenie praktyczne w zakresie zarządzania i administrowania obiektami komercyjnymi o powierzchni powyżej 10.000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej zlokalizowanymi w Warszawie oraz zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi na terenie Warszawy. Wykształcenie wyższe. Preferowane wykształcenie wyższe politechniczne. Studia podyplomowe na wydziale zarządzania o specjalizacji Property & Facility Management - Zarządzanie Nieruchomościami. Posiadanie licencji zarządcy nieruchomości (mile widziane). Doświadczenie w odbiorze dużej nieruchomości komercyjnej (biurowej, handlowej lub usługowej) oraz dużej nieruchomości mieszkaniowej, w prowadzeniu Książki Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przepisami Prawa Budowlanego. Doświadczenie w prowadzeniu spraw w imieniu właściciela, w tym: procesu obsługi gwarancyjnej i pogwarancyjnej obiektu, spraw dotyczących nieruchomości wobec najemców i osób trzecich, w prowadzeniu spraw związanych z ubezpieczeniem nieruchomości i likwidacją szkód, w załatwianiu zgłoszeń, interwencji i wniosków najemców, w nadzorze nad ochroną i monitorowaniem obiektu wraz z parkingami i terenami zielonymi. Doświadczenie w monitorowaniu rynku usług oferowanych przez firmy zewnętrzne oraz w ofertowaniu i wyborze firm technicznych, ochroniarskich, sprzątających, itp. Doświadczenie w windykacji należności z tytułu czynszów i innych przychodów z nieruchomości. Znajomość języka angielskiego. Język polski jako język ojczysty. Czynne prawo jazdy i własny samochód. Duża inicjatywa oraz samodzielność realizacji zadań jest warunkiem koniecznym. Wysokie zdolności menedżerskie, analityczne, negocjacyjne, bardzo dobra komunikatywność, życiowy optymizm i chęć stałego rozwoju zawodowego, lojalność wobec pracodawcy, ambicja i profesjonalizm. Znakomite referencje z całego przebiegu pracy zawodowej w kraju lub zagranicą. Praca w siedzibie centrali w Warszawie. Preferowane zatrudnienie na podstawie umowy o pracę. Wynagrodzenie zasadnicze plus premia, ryczałt za korzystanie z samochodu prywatnego do celów służbowych, pakiet medyczny, telefon komórkowy. Uprzejmie prosimy o zamieszczenie na stopce CV tekstu zgodnie z RODO. Wersja polska: "Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez CBI ASTROMAN Sp. z o.o. w Warszawie, ul. Nowy Świat 42, w celach realizacji procesów rekrutacyjnych obecnie i w przyszłości, zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych osobowych RODO / GDPR określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku." |
| Offer no.: AS-3961 country: Poland |
Required education: Masters |
| Job location: Warszawa. |
Manager position: yes |
|
   |
|
|
|
RSS feed
