  |
Od ilu lat pracuje Pani/Pan na różnych stanowiskach menedżerskich:
|
|
|
| PROPERTY & FACILITY MANAGER - COMMERCIAL CENTER IN WARSAW |
 |
 Firma: Jeden z największych i najstarszych deweloperów w Polsce. Nowoczesny kompleks handlowo-biurowo-usługowy oraz mieszkaniowy, zlokalizowany w samym centrum najbogatszej dzielnicy Warszawy. Ze względu na swoje usytuowanie i przeznaczenie oraz przemyślany, nowoczesny projekt architektoniczny, budzi zrozumiałe zainteresowanie wielu firm i organizacji gospodarczych oraz mieszkańców Warszawy. |
| Wymagania: Podstawowym zadaniem osoby zatrudnionej na stanowisku Menedżera ds. Zarządzania Nieruchomościami (ang. Property & Facility Manager - Commercial Center) w Warszawie jest efektywne zarządzanie dużym, nowoczesnym obiektem handlowo-biurowo-usługowym z powierzchniami przeznaczonymi do wynajmu oraz nowoczesnymi obiektami mieszkaniowymi. W związku z awansem zawodowym osoby pracującej od kilku lat na tym stanowisku, na stanowisko Dyrektora w centrali tego renomowanego dewelopera w Warszawie, poszukujemy jego następcy. Osoba zatrudniona na tym stanowisku będzie raportowała bezpośrednio do tego nowo mianowanego Dyrektora. Praktycznie od odbioru tego kompleksu komercyjnego od generalnego wykonawcy, poprzez promowanie obiektu, aktywne poszukiwanie i udział w negocjacjach z kontrahentami zainteresowanymi wynajmem powierzchni użytkowych, udział w protokolarnym przekazywaniu i odbiorze lokali od najemców, aż po optymalizację kosztów utrzymania, zarządzanie ryzykami i kontrolę efektów finansowych. Przygotowywanie projektów umów związanych z zarządzanymi nieruchomościami, w tym: umów z dostawcami mediów, odprowadzenia ścieków, umowy ubezpieczenia, umów konserwacyjnych, serwisowych, ochrony nieruchomości i innych oraz kontrola i rozliczanie tych umów. Planowanie remontów bieżących i ich realizacja w ramach przyjętego planu na dany rok kalendarzowy. Uzgadnianie i weryfikowanie zgodności z przepisami prawa proponowanych przez najemców aranżacji lokali i wszelkich proponowanych zmian w trakcie ich najmu - koordynacja w uzgodnieniu z Pionem Inwestycji. Ponadto osoba zatrudniona na tym stanowisku będzie odpowiedzialna za prowadzenie w imieniu właściciela: procesu obsługi gwarancyjnej obiektu, spraw dotyczących nieruchomości wobec najemców i osób trzecich, prowadzenie spraw związanych z ubezpieczeniem nieruchomości i likwidacją szkód, załatwianie zgłoszeń, interwencji i wniosków najemców, nadzór nad ochroną i monitorowaniem kompleksu nieruchomości wraz z parkingami i terenami zielonymi. Osoba ta opracuje strategię rozwoju biznesu i projekt planu gospodarczo-finansowego całego kompleksu do zatwierdzenia przez Zarząd, a następnie będzie przeprowadzała bieżące analizy ekonomiczne, na podstawie których zaproponuje działania mające na celu oszczędności w kosztach utrzymania kompleksu nieruchomości. |
| Uwarunkowania: Znakomite wyczucie biznesu w zakresie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi jest warunkiem koniecznym. Wiedza i doświadczenie praktyczne w zakresie zarządzania i administrowania obiektami komercyjnymi o powierzchni powyżej 10.000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej zlokalizowanymi w Warszawie oraz zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi na terenie Warszawy. Mile widziane doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi posiadającymi międzynarodowy certyfikat ekologiczny. Wykształcenie wyższe. Preferowane wykształcenie wyższe politechniczne na wydziale budownictwa kubaturowego, projektowania budynków inteligentnych lub na wydziale automatyki i robotyki - z wykorzystaniem w nowoczesnych obiektach budowlanych. Studia podyplomowe na wydziale zarządzania o specjalizacji Property & Facility Management - Zarządzanie Nieruchomościami. Posiadanie licencji zarządcy nieruchomości (mile widziane). Doświadczenie w odbiorze dużej nieruchomości komercyjnej (biurowej, handlowej lub usługowej) oraz dużej nieruchomości mieszkaniowej, w prowadzeniu Książki Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przepisami Prawa Budowlanego. Doświadczenie w prowadzeniu spraw w imieniu właściciela, w tym: procesu obsługi gwarancyjnej i pogwarancyjnej obiektu, spraw dotyczących nieruchomości wobec najemców i osób trzecich, w prowadzeniu spraw związanych z ubezpieczeniem nieruchomości i likwidacją szkód, w załatwianiu zgłoszeń, interwencji i wniosków najemców, w nadzorze nad ochroną i monitorowaniem obiektu wraz z parkingami i terenami zielonymi. Doświadczenie w monitorowaniu rynku usług oferowanych przez firmy zewnętrzne oraz w ofertowaniu i wyborze firm technicznych, ochroniarskich, sprzątających, itp. Doświadczenie w windykacji należności z tytułu czynszów i innych przychodów z nieruchomości. Znajomość języka angielskiego. Język polski jako język ojczysty. Czynne prawo jazdy i własny samochód. Duża inicjatywa oraz samodzielność realizacji zadań jest warunkiem koniecznym. Wysokie zdolności menedżerskie, analityczne, negocjacyjne, bardzo dobra komunikatywność, chęć stałego rozwoju zawodowego, lojalność wobec pracodawcy, ambicja i profesjonalizm. Znakomite referencje z całego przebiegu pracy zawodowej w kraju lub zagranicą. Praca w Warszawie. Uprzejmie prosimy o zamieszczenie na stopce CV tekstu zgodnie z RODO. Wersja polska: "Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez CBI ASTROMAN Sp. z o.o. w Warszawie, ul. Nowy Świat 42, w celach realizacji procesów rekrutacyjnych obecnie i w przyszłości, zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych osobowych RODO / GDPR określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku." |
| Oferta nr: AS-3960 kraj: Polska |
Wymagane wykształcenie: Masters |
| Miejsce pracy: Warszawa. |
Stanowisko menedżerskie: tak |
|
   |
|
|
subskrypcja RSS
