ASTROMAN - Consulting, Executive Search


Londyn (West End), gdzie średni całkowity koszt najmu to 171,88 EUR/m2/m-c, daje pierwsze miejsce w rankingu najdroższych destynacji biurowych na świecie. Dzięki uprzejmości CBRE

Raport CBRE, Londyn – Grudzień 2013

Z najnowszego grudniowego raportu December 2013 - Global Prime Office Occupancy Costs (koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanego dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE wynika, że Londyn (West End) zdetronizował Hong Kong (Centrum) w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata.

Londyn wygrał cały ranking, ale Hong Kong i Pekin nadal dominują na czołowej liście.
Aż 4 z 5 najdroższych lokalizacji świata to lokalizacje w Hong Kongu i Pekinie.

Okładka najnowszego Raportu CBRE December 2013 - Global Prime Office Occupancy Costs.
Dzięki uprzejmości CBRE

Raport pokazuje również, że czynsze rosły najszybciej w Ameryce Północnej i Ameryce Południowej, gdzie obserwuje się kontynuację poprawy rynku nieruchomości.

Zgodnie z zasadami globalnego ożywienia gospodarczego, koszty najmu powierzchni biurowej w najlepszych lokalizacjach nadal rosły w okresie ostatniego roku.

Globalnie stawki najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,2% przez ostatnie 12 miesięcy, kończących się w trzecim kwartale 2013 roku, w porównaniu z tempem wzrostu 1,4%, jaki został odnotowany z końcem pierwszego kwartału 2013 roku.

Pierwsza 10-tka na świecie.
Dzięki uprzejmości CBRE

Wszystkie 3 regiony świata wykazały roczny wzrost kosztów najmu.
Największy, na poziomie 4,6% zaobserwowano w obu Amerykach, a następnie 3,2% w regionie Azji i Pacyfiku, w regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) na poziomie 0,4%.

Wyniki te świadczą o relatywnie silnym ożywieniu rynku nieruchomości biurowych na całym świecie.

Pierwsza 50-tka na świecie.
Dzięki uprzejmości CBRE

Pierwsza globalna piątka kształtuje się następująco.

1) Londyn (West End), gdzie średni całkowity koszt najmu to 171,88 EUR/m2/m-c, daje pierwsze miejsce w rankingu najdroższych destynacji biurowych na świecie,

2) Hong Kong (Centrum) - 155,42 EUR/m2/m-c,

3) Pekin (Ulica Finansowa) - 130,58 EUR/m2/m-c,

4) Pekin (Centrum) - 125,67 EUR/m2/m-c,

5) Hong Kong (West Kowloon) - 113,08 EUR/m2/m-c.

Ulica Nowy Świat w Warszawie. Najdroższa od wielu lat ulica w Polsce.
Źródło: materiały własne

Warszawa, ze średnią stawką czynszu na poziomie 35,56 EUR/m2/m-c, zajęła 63. miejsce, o dwa niżej w porównaniu do rankingu z I kwartału 2013.

„Warszawa spadła o dwie pozycje w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata i zajmuje obecnie 63 miejsce. Spadek jest spowodowany przede wszystkim relatywnie dużą ilością budowanej obecnie powierzchni biurowej. Według stanu na koniec 2013 roku deweloperzy realizowali ponad 600.000 mkw. stołecznych biur. W ciągu najbliższych 2-3 lat spodziewamy się dalszego spadku najwyższych stawek czynszu, jednak przewidywane obniżki nie powinny przekroczyć 10%. Stolica Polski w dalszym ciągu pozostaje bardzo prestiżową lokalizacją na mapie Europy i coraz częściej jest porównywana z krajami zachodnioeuropejskimi, wyraźnie dominując na tle Europy Środkowo-Wschodniej” - stwierdził Konrad Heidinger, konsultant w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE w Polsce.

Podstawowe wnioski wynikające z raportu CBRE.
Dzięki uprzejmości CBRE

Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe stawek czynszów oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.

Źródło: CBRE

http://www.cbre.com/EN/Pages/Home.aspx

ASTROMAN Magazine - 2013.11.11

Ghelamco Poland po biurowcach Warsaw Spire ma trzy projekty handlowe na targi MAPIC w Cannes

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1585

ASTROMAN Magazine - 2013.07.13

Polski hotel podwodny Water Discus podniesie prestiż Resortu ZEN na Malediwach w branży turystycznej

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1496

ASTROMAN Magazine - 2013.07.06

Polska liderem wzrostu inwestycji zagranicznych w Europie i najatrakcyjniejsza w regionie

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1489

ASTROMAN Magazine - 2013.06.27

Poland in second place in Europe in terms of foreign direct investment

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1486

ASTROMAN Magazine - 2013.06.27

Światowy Raport Inwestycyjny UNCTAD 2013: Polska na drugim miejscu w Europie

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1485

ASTROMAN Magazine - 2013.06.03

Poland is an excellent place to invest and develop business. Why we have invested in Poland?

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1472

ASTROMAN Magazine - 2013.06.01

Polska liderem w rankingu atrakcyjności inwestycyjnej w Europie Środkowej

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1473

ASTROMAN Magazine - 2013.06.01

Poland - the centre of global debate on the economy and finance. IPO Summit, Warsaw 2013, June 6-7

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1471

ASTROMAN Magazine - 2013.05.18

Europe is in need of reform. The 5th European Economic Congress has ended

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1463

ASTROMAN Magazine - 2013.05.01

Global Social Progress Index 2013. Sweden on top spot, Poland ranked 13th overall

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1451

ASTROMAN Magazine - 2013.04.27

Biurowiec Metropolitan w Warszawie z certyfikatem BREEAM

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1449