Photo courtesy of Cushman & Wakefield

A Cushman & Wakefield Research Publication - November 17, 2015

Welcome to 27th edition of Cushman & Wakefield’s global flagship report, Main Streets Across The World.

This report tracks over 500 of the top retail streets around the globe, ranking the most expensive in each country by their prime rental value and thus enabling us to analyse the headline trends in retail real estate performance.

Photo courtesy of Cushman & Wakefield

Our latest results show that rents have risen in 35% of streets around the world – despite the increased global uncertainty experienced over the last 12 months.

Going forward, improving employment prospects, rising real wages and healthier consumer confidence in advanced economies are set to offer positive momentum for the retail sector.

New York’s Upper 5th Avenue is the most expensive retail street in the world with rents rising to US$3,500/sq.ft/yr in 2015 – nearly 50 per cent more expensive than  second place Causeway Bay in Hong Kong. 

Photo courtesy of Cushman & Wakefield

Avenue des Champs Élysées in Paris retained its crown as the most expensive retail location in EMEA, followed closely by London’s New Bond Street.

http://global.cushmanwakefield.com/en/research-and-insight/2015/main-streets-across-the-world-2015/  


About Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield is a leading global real estate services firm that helps clients transform the way people work, shop, and live.

The firm’s 43,000 employees in more than 60 countries provide deep local and global insights that create significant value for occupiers and investors around the world.

Cushman & Wakefield is among the largest commercial real estate services firms with revenue of $5 billion across core services of agency leasing, asset services, capital markets, facility services (C&W Services), global occupier services, investment & asset management (DTZ Investors), project & development services, tenant representation, and valuation & advisory.

The successful merger of Cushman & Wakefield and DTZ closed September 1, 2015.

The firm now operates under the iconic Cushman & Wakefield brand and has a new visual identity and logo that position the firm for the future and reflect its trusted global legacy and wider history.

The new Cushman & Wakefield is led by Chairman & Chief Executive Officer Brett White and Global President Tod Lickerman. The company is majority owned by an investor group led by TPG, PAG, and OTPP.

To learn more, visit www.cushmanwakefield.com  or follow @CushWake on Twitter.


Source: Cushman & Wakefield

www.cushmanwakefield.com  

Photo courtesy of Cushman & Wakefield

Nowojorska Piąta Aleja ponownie została najdroższą lokalizacją handlową świata

Nowojorska Piąta Aleja ponownie została najdroższą lokalizacją handlową świata.

Do końca drugiego kwartału 2015 roku czynsze wzrosły tam w stosunku rocznym o 3,6 proc. do 33.812 EUR za metr kwadratowy rocznie i są o 46 proc. wyższe niż w Causeway Bay w Hongkongu (23.178 EUR/mkw./rok), drugiej najdroższej lokalizacji na świecie - wynika z raportu „Main Streets Across The World 2015/2016” opracowanego przez Cushman & Wakefield.

Warszawska ulica Nowy Świat znalazła się na 43. pozycji.

Courtesy of Cushman & Wakefield

Raport przedstawia ranking ponad 500 najdroższych ulic handlowych świata sporządzony w oparciu o dane własne firmy Cushman & Wakefield dotyczące wysokości czynszów za najlepsze powierzchnie handlowe.

W 2015 roku najdroższą ulicą handlową w regionie EMEA ponownie zostały Pola Elizejskie w Paryżu – tuż przed londyńską New Bond Street.

Największe wzrosty czynszów w bieżącym roku odnotowano przy Grafton Street w Dublinie oraz Covent Garden w Londynie, a także przy głównych ulicach Mediolanu i Rzymu.

Natomiast w Rosji i na Ukrainie czynsze gwałtownie spadły wskutek konfliktu pomiędzy oboma krajami, który przyczynił się do spowolnienia gospodarczego i spadku sprzedaży detalicznej.

Fifth Avenue, New York Photo courtesy of Cushman & Wakefield

„Do czynników pozytywnie wpływających na rozwój sektora handlowego należy zaliczyć coraz lepsze perspektywy dla rynku pracy, wzrost realnych wynagrodzeń i rosnący optymizm konsumentów w krajach rozwiniętych. W regionie EMEA rynek handlowy będzie z pewnością dalej się rozwijać pomimo niepewnej sytuacji gospodarczej i politycznej w niektórych krajach. Czynsze za powierzchnie w lokalach przy najpopularniejszych ulicach handlowych będą nadal rosnąć ze względu na prognozowany duży wzrost sprzedaży detalicznej, silny popyt wśród najemców i niewystarczającą podaż w wielu lokalizacjach. Ograniczona dostępność powierzchni wpływa obecnie na kształt rynku handlowego, który rozwija się również poza głównymi ulicami handlowymi o ugruntowanej pozycji” - powiedział Justin Taylor, dyrektor działu powierzchni handlowych w regionie EMEA w firmie Cushman & Wakefield.

Avenue des Champs Elysees, Paris Photo courtesy of Cushman & Wakefield

W krajach Azji i Pacyfiku czynsze znalazły się pod presją zniżkową wskutek słabszych danych dotyczących sprzedaży detalicznej i spadku liczby turystów, zwłaszcza w Chinach.
Czynsze obniżyły się, co zachęca do wejścia na ten rynek kolejne międzynarodowe marki luksusowe i sieci działające przy głównych ulicach handlowych.
Jednak podwyżki stóp procentowych wprowadzone przez chiński rząd mogą wpłynąć na siłę nabywczą konsumentów.

W kręgu zainteresowań znanych międzynarodowych sieci handlowych znajdują się także Australia, Nowa Zelandia i region Metro Manila na Filipinach.

Courtesy of Cushman & Wakefield

„Prognozy dla rynku handlowego Azji napawają optymizmem. W ciągu najbliższych pięciu lat wzrost sprzedaży detalicznej w dolarach amerykańskich wyniesie średnio 8,5%. Rosnąca liczba turystów stymuluje silny i trwały popyt zgłaszany przez sieci handlowe, które jednak najbardziej interesują się powierzchnią najwyższej jakości w atrakcyjnych lokalizacjach. Sektor e-commerce rozwija się dynamicznie w regionie, ale sklepy tradycyjne nie stracą na znaczeniu. Jednak w ramach rywalizacji o najemców wynajmujący będą musieli zwiększać komfort i atrakcyjność dokonywania zakupów przez klientów” - stwierdził Theodore Knipfing, dyrektor działu powierzchni handlowych w regionie  Azji i Pacyfiku w firmie Cushman & Wakefield.  

London, the UK Photo courtesy of Cushman & Wakefield

Nowy Jork zawdzięcza wysoką pozycję w rankingu dużemu ruchowi na Manhattanie, którego liczne lokale handlowe i sklepy z towarami luksusowymi przy głównej ulicy handlowej nadal przyciągają wielu zagranicznych turystów.

W skali całego regionu w pierwszej dziesiątce najdroższych miast Ameryki Północnej i Południowej znalazło się aż siedem miast z USA, a Toronto i Vancouver znalazły się odpowiednio na szóstym i ósmym miejscu.

Z kolei Buenos Aires - najdroższa lokalizacja Ameryki Łacińskiej - zajęło trzynaste miejsce.

W Chicago i San Francisco, czyli w miastach z dużymi węzłami komunikacyjnymi, odnotowano znaczne wzrosty czynszów za sprawą silnego popytu zgłaszanego przez międzynarodowe sieci handlowe.

Sklepy flagowe, które odnoszą sukcesy przy Michigan Avenue i innych głównych ulicach handlowych Chicago, będą rozwijać się także poza tymi tradycyjnymi, najbardziej atrakcyjnymi rynkami.

Z kolei w San Francisco, które należy do najchętniej odwiedzanych miast świata, dynamicznie rozwijająca się turystyka oraz ożywienie lokalnej gospodarki przyczyniły się do silnego wzrostu popytu na powierzchnię z przeznaczeniem na sklepy luksusowe.
Z tego względu wskaźnik pustostanów przy Union Square obniżył się do rekordowo niskiego poziomu 1,1 proc., wskutek czego czynsze wzrosły w ostatnich 12 miesiącach do końca czerwca 2015 roku o 13 proc. w porównaniu ze wzrostem o 21 proc. rok wcześniej.

Nowy Świat, Warsaw, Poland Photo courtesy of ASTROMAN

„W 2016 roku region Ameryki Północnej i Południowej będzie nadal dynamicznie się rozwijać, czemu sprzyjać będzie silna pozycja konsumentów, którzy zyskują na znaczącej obniżce kosztów energii i przewidywanej stabilizacji na rynku pracy, zwłaszcza w USA. Sieci handlowe będą nadal otwierać nowe tradycyjne sklepy w ramach realizowanych planów ekspansji, ale jednocześnie będą dążyć do optymalizacji istniejącej już bazy w reakcji na trwający rozwój sektora clicks and bricks, czyli modelu łączącego sprzedaż internetową i tradycyjną. Międzynarodowe marki luksusowe utrzymają dominującą pozycję przy głównych ulicach handlowych, zwiększając atrakcyjność najważniejszych miast, które będą przyciągać wielu turystów i klientów” - stwierdził Gene Spiegelman, wiceprezes, dyrektor działu powierzchni handlowych w Ameryce Północnej w firmie Cushman & Wakefield.

Courtesy of Cushman & Wakefield

Najdroższą ulicą w Polsce jest Nowy Świat w Warszawie, który z rocznym czynszem na poziomie 1.020 EUR za mkw. znajduje się na 43 pozycji w globalnym rankingu.
Aż 16 polskich ulic znalazło się w tegorocznym badaniu.

Nowy Świat, Warsaw, Poland Photo courtesy of ASTROMAN

„Czynsze na głównych polskich ulicach handlowych utrzymują się na w miarę stabilnym poziomie, wykazując tendencje wzrostowe. Obserwujemy rosnące zainteresowanie tymi lokalizacjami. Popyt jednak nie przekłada się jeszcze na wzrost czynszów i w efekcie miejsce Warszawy w rankingu globalnym praktycznie się nie zmienia. Jesteśmy jednak przekonani, że realizacja tak wyjątkowych inwestycji jak Hotel Europejski pozytywnie wpłynie na popyt ze strony najemców i na rynku pojawią się nowe interesujące marki” – podsumował Marek Noetzel, partner, dyrektor działu powierzchni handlowych Cushman & Wakefield w Polsce.

Autor: propertynews.pl

Photo courtesy of Cushman & Wakefield

Źródła:

Cushman & Wakefield

www.cushmanwakefield.com  

propertynews.pl

http://www.propertynews.pl/  



ASTROMAN Magazine - 2015.10.25

Manhattan's USD20 Billion Hudson Yards Project is America's Biggest Real Estate Project Ever

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1986  


ASTROMAN Magazine - 2015.10.10

Zaha Hadid announced as 2016 Royal Gold Medal winner

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1977  


ASTROMAN Magazine - 2015.10.09

Wangjing SOHO awarded First Prize in the 2014 Emporis Skyscraper Awards by Zaha Hadid Architects

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1976  


ASTROMAN Magazine - 2015.10.09

Zaha Hadid zaczarowała w drewnie centrum kultury Azerbejdżanu

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1975  


ASTROMAN Magazine - 2014.10.10

Raport Cushman & Wakefield 2014: Warszawa wśród największych rynków inwestycyjnych na świecie

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1806  


ASTROMAN Magazine - 2014.09.23

Gala zwycięzców konkursu Prime Property Prize 2014

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1794  


ASTROMAN Magazine - 2014.08.28

Orco Property Group Disposal of Zlota 44, a luxurious residential high-rise project in Warsaw, Poland

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1781  


ASTROMAN Magazine - 2014.08.09

Philips equips Chelsea Football Club to become the world's first top club to use LED floodlights

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1770  


ASTROMAN Magazine - 2014.07.08

City of Madrid Implements IBM's Large Smarter Cities Environmental Analytics Project

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1751  


ASTROMAN Magazine - 2014.06.27

Qatar Public Works Authority 'Ashghal' Selects IBM for Smarter Infrastructure

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1741  


ASTROMAN Magazine - 2014.06.20

5th Offshore Engineering Summit in Shanghai, China, 18-19 September 2014

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1737  


ASTROMAN Magazine - 2014.06.14

San Jose in California Implements Intel Technology for a Smarter City

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1732  


ASTROMAN Magazine - 2014.05.31

Raport EY: Atrakcyjność Inwestycyjna Europy. Polska najlepsza w regionie. Europa Zachodnia bardziej atrakcyjna niż Chiny

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1720  


ASTROMAN Magazine - 2014.05.23

VI Europejski Kongres Gospodarczy 2014: Inwestycje i infrastruktura w Polsce

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1716  


ASTROMAN Magazine - 2014.04.24

3rd HEV Technology Summit 2014 on June 26-27 in Shanghai, China

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1701  


ASTROMAN Magazine - 2014.04.05

Polska utrzymała pozycję lidera jako najatrakcyjniejsze państwo dla inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1693  


ASTROMAN Magazine – 2014.04.02

Bronisław Komorowski, Prezydent RP: Gospodarki Niemiec, Francji i Polski wytwarzają razem 40 procent PKB Unii Europejskiej

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1689  


ASTROMAN Magazine - 2014.01.18

Emerging Trends in Real Estate Europe 2014: Warszawa liderem inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1635  


ASTROMAN Magazine - 2013.12.24

Najdroższe lokalizacje biurowe na świecie - raport CBRE

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1613  


ASTROMAN Magazine - 2013.11.11

Ghelamco Poland po biurowcach Warsaw Spire ma trzy projekty handlowe na targi MAPIC w Cannes

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1585  


ASTROMAN Magazine - 2013.07.13

Polski hotel podwodny Water Discus podniesie prestiż Resortu ZEN na Malediwach w branży turystycznej

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1496  


ASTROMAN Magazine - 2013.07.06

Polska liderem wzrostu inwestycji zagranicznych w Europie i najatrakcyjniejsza w regionie

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1489  


ASTROMAN Magazine - 2013.06.27

Poland in second place in Europe in terms of foreign direct investment

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1486  


ASTROMAN Magazine - 2013.06.27

Światowy Raport Inwestycyjny UNCTAD 2013: Polska na drugim miejscu w Europie

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1485  


ASTROMAN Magazine - 2013.06.03

Poland is an excellent place to invest and develop business. Why we have invested in Poland?

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1472  


ASTROMAN Magazine - 2013.06.01

Polska liderem w rankingu atrakcyjności inwestycyjnej w Europie Środkowej

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1473  


ASTROMAN Magazine - 2013.06.01

Poland - the centre of global debate on the economy and finance. IPO Summit, Warsaw 2013, June 6-7

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1471  


ASTROMAN Magazine - 2013.05.18

Europe is in need of reform. The 5th European Economic Congress has ended

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1463  


ASTROMAN Magazine - 2013.05.01

Global Social Progress Index 2013. Sweden on top spot, Poland ranked 13th overall

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1451  


ASTROMAN Magazine - 2013.04.27

Biurowiec Metropolitan w Warszawie z certyfikatem BREEAM

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1449  


ASTROMAN Magazine - 2013.01.20

Polska nowatorska koncepcja podwodnych hoteli Water Discus

http://www.astroman.com.pl/index.php?mod=magazine&a=read&id=1393  



ASTROMAN Magazine

Publikacja tekstów pochodzących z wydawnictw prasowych bądź elektronicznych prezentowanych w ASTROMAN Magazine nie ma charakteru komercyjnego, służy wyłącznie celom edukacyjnym, dydaktycznym i naukowym - zgodnie z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 04.02.1994 r. (Dz. U. z dn. 23.02.1994 r. nr 24, poz. 83).